● 本报记者 董添

　　近期，上市房企上半年收成单接续出炉。上半年，受政策利好等要素影响，近半数房企功绩回暖。其中，要点布局一二线城市的房企上半年功绩回暖较为较着。值得一提的是，不少房企加速打造第二增长弧线，涉足生意、代建等领域。

　　46家A股房企营收同比增长

　　从已线路半年报数据看，近半数上市房企功绩回暖。

　　数据表露，收敛8月29日19时，95家A股上市房企线路2025年半年报，46家营业收入杀青同比增长，43家包摄于上市公司鼓舞的净利润杀青同比增长。239家港股上市房企线路2025年半年报，107家营业收入杀青同比增长，104家包摄于上市公司鼓舞的净利润杀青同比增长。

　　部分房企营收、净利同比双增长。以滨江集团为例，公司上半年营业收入约为454.49亿元，同比增长87.8%；包摄于上市公司鼓舞的净利润约为18.53亿元，同比增长58.87%。招商蛇口上半年营业收入为514.85亿元，同比增长0.41%；包摄于上市公司鼓舞的净利润为14.48亿元，同比增长2.18%。

　　此外，渝竖立、珠江股份、万业企业等公司上半年功绩杀青扭亏为盈。除了主业发展外，一些房企通过出售股权等形势，杀青净利润转正。

　　头部房企中，万科A、保利发展等上半年营收有所下滑。

　　万科A半年报表露，2025年上半年，公司杀青营业收入1053.23亿元，同比着落26.23%。保利发展2025年上半年杀青营业收入约1168.6亿元，同比着落16.08%。

　　聚焦高能级城市

　　跟着一二线城市购房政策抓续优化，布局高能级城市的房企功绩出现较为较着的回暖。

　　华润置地暗示，2025年上半年，公司策略性聚焦高能级城市，成效权臣。论说期内，公司竖立销售业务的基本面杀青结构性改善：上半年，竖立销售业务结算收入为744亿元，结算面积达321万平米。其中一线及二线城市收入占比达93%，结算均价上涨35.5%至23192元/平米，结算单方资本上涨30.7%至19484元/平米，结算毛利率为15.6%。上半年，公司一二线城市签约额孝敬超九成，其中一线城市销售占比同比普及8个百分点。这一策略增强了公司在中枢市集的竞争力，确保了功绩的褂讪增长。

　　龙湖集团半年报表露，2025年上半年营业收入为587.5亿元，同比增长25.4%。其中，地产竖立业务收入为454.8亿元，同比增长34.7%。上半年，公司抓续深耕高能级城市，一二线城市销售占比约90%。上半年，龙湖集团在上海、苏州、重庆、成齐等高能级城市获得了5幅地块。

　　关于接下来的拿地筹画，龙湖集团责罚层暗示，在保险安全的前提下，龙湖集团会择机获得新地皮，并凭据市集变化确保弹性的供货机制，抓续聚焦高能级城市，作念到优中选优。

　　打造第二增长弧线

　　值得一提的是，上半年，在稳住基本面的同期，不少房企发力打造第二增长弧线。从第二增长弧线涵盖实践看，生意、代建等为主要处所。

　　华润置地2025年半年报表露，上半年，公司共杀青营业收入949.2亿元，同比增长19.9%；杀青归母净利润118.8亿元，同比增长16.2%。论说期内，公司第二增长弧线抓续发力，泛泛性利润孝敬超六成。

　　规划性不动产和资管业务已成为华润置地功绩增长的新引擎。上半年，华润置地规划性不动产业求杀青营业额121.1亿元，同比增长5.5%。收敛2025年6月30日，其在营购物中心达94座。

　　此外，中国证券报记者了解到，代建算作“轻财富、高盈利、抗周期”的“蓝海”市集，正马上成为房企转型的蹙迫处所。机构数据表露，现在，也曾有跳动百家房企涉足代建业务。2025年上半年，典型代建企业新增筹画建筑面积同比增长17.6%，行业干与快速成永久。

　　中房同创董事长单大伟暗示，房地产行业正在干与以城市更新为中枢的全新发展阶段，估计企业见效的尺度不再是单纯的竖立面积和规模，而是永久运营时代与社会价值创造。企业要通过科技赋能、业态升级、行状转型，才能翻开第二增长弧线。

　　华润置地副总裁兼首席运营官陈伟觉得体育游戏app平台，房地产行业要从见谅规模和速率，转向见谅价值和质料；从提供居住空间，转向提供生存体验；从心仪物资需求，到心仪精神需求。

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